Estimation théorique
Rue Jean Bonnardel,33140 Villenave d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Bonnardel,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 30 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 88 | 383 | 340000€ | 3864€ |
2020-11-13 | 17 | RUE MADAME D'EPINAY | 5 | 112 | 410 | 468500€ | 4183€ |
2023-02-03 | 9 | RUE MADAME D'EPINAY | 4 | 82 | 417 | 389900€ | 4755€ |
2021-02-09 | 35 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 91 | 152 | 342000€ | 3758€ |
2021-03-02 | 35 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 91 | 124 | 341000€ | 3747€ |
2021-01-08 | 35 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 91 | 131 | 340000€ | 3736€ |
2019-12-30 | 6 | RUE MADAME D EPINAY | 4 | 87 | 354 | 320000€ | 3678€ |
2019-05-29 | 42 | RUE JEAN BONNARDEL | 5 | 93 | 399 | 325000€ | 3495€ |
2021-10-01 | 23 | RUE MADAME D'EPINAY | 4 | 92 | 413 | 303525€ | 3299€ |
2019-09-19 | 24 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 73 | 366 | 296700€ | 4064€ |
2019-05-20 | 41 | RUE CONDORCET | 4 | 88 | 522 | 315000€ | 3580€ |
2021-02-25 | 24 | RUE MADAME D'EPINAY | 4 | 98 | 390 | 360000€ | 3673€ |
2020-10-28 | 11 | RUE LA HARPE | 4 | 92 | 365 | 334975€ | 3641€ |
2022-09-06 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 220 | 712 | 327175€ | 1487€ |
2021-12-29 | 81 | CHE DE BRIGNON | 6 | 166 | 435 | 361970€ | 2181€ |
2021-09-02 | 8 | RUE LA HARPE | 4 | 87 | 425 | 310000€ | 3563€ |
2020-08-27 | 25 | RUE JEAN BONNARDEL | 5 | 120 | 1000 | 424000€ | 3533€ |
2022-06-23 | 59 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 96 | 267 | 380000€ | 3958€ |
2020-11-09 | 44 | RUE CONDORCET | 5 | 97 | 390 | 414300€ | 4271€ |
2022-11-18 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 145 | 292 | 500250€ | 3450€ |
2021-05-26 | 87 | CHE DE BRIGNON | 3 | 108 | 198 | 325000€ | 3009€ |
2021-01-07 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 120 | 464 | 406800€ | 3390€ |
2019-11-25 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 393 | 366500€ | 3394€ |
2022-10-05 | 52 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 68 | 263 | 389500€ | 5728€ |
2021-04-06 | 52 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 76 | 179 | 319000€ | 4197€ |
2020-10-06 | 4 | RUE BUFFON | 5 | 85 | 360 | 345000€ | 4059€ |
2022-04-27 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 47 | 0 | 247000€ | 5255€ |
2021-04-29 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 81 | 318 | 328500€ | 4056€ |
2020-12-12 | 12 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 83 | 368 | 314850€ | 3793€ |
2021-01-04 | 42 | ALL BRIGNON | 3 | 80 | 309 | 317300€ | 3966€ |
2021-01-26 | 2 | RUE FLORIAN | 4 | 100 | 357 | 170295€ | 1703€ |
2021-02-10 | 64 | RUE CONDORCET | 3 | 75 | 388 | 300000€ | 4000€ |
2021-05-12 | 63 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 97 | 402 | 394500€ | 4067€ |
2021-03-12 | 56 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 112 | 485 | 396000€ | 3536€ |
2019-06-07 | 19 | RUE CONDORCET | 5 | 115 | 406 | 320000€ | 2783€ |
2021-07-30 | 45 | ALL BRIGNON | 5 | 114 | 324 | 384950€ | 3377€ |
2022-01-31 | 39 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 68 | 246 | 250000€ | 3676€ |
2023-06-20 | 62 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 63 | 478 | 248800€ | 3949€ |
2023-02-02 | 7 | RUE BUFFON | 4 | 88 | 350 | 346800€ | 3941€ |
2022-03-07 | 9 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 80 | 406 | 391985€ | 4900€ |
2022-05-30 | 17 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 84 | 221 | 360350€ | 4290€ |
2022-07-13 | 19 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 100 | 462 | 418800€ | 4188€ |
2020-07-09 | 1 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 79 | 364 | 330700€ | 4186€ |
2021-06-17 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 496 | 445100€ | 4542€ |
2023-02-22 | 5 | RUE FLORIAN | 4 | 87 | 365 | 210000€ | 2414€ |
2019-08-19 | 5 | RUE FLORIAN | 4 | 87 | 365 | 405714€ | 4663€ |
2021-07-21 | 5 | RUE FLORIAN | 4 | 87 | 365 | 420000€ | 4828€ |
2020-03-12 | 2 | ALL FABRE D EGLANTINE | 3 | 74 | 360 | 314150€ | 4245€ |
2020-10-27 | 3 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 88 | 302 | 169000€ | 1920€ |
2023-01-26 | 4 | ALL FABRE D'EGLANTINE | 3 | 78 | 360 | 345900€ | 4435€ |
2020-07-31 | 6 | IMP MADAME ROLAND | 4 | 89 | 402 | 308000€ | 3461€ |
2019-05-16 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 161 | 1608 | 600000€ | 3727€ |
2019-09-25 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 1005 | 471100€ | 3926€ |
2021-12-15 | 68 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 106 | 558 | 403100€ | 3803€ |
2021-12-20 | 4 | IMP MADAME ROLAND | 4 | 69 | 402 | 340000€ | 4928€ |
2020-02-11 | 54 | RUE DE LA PAIX | 4 | 76 | 284 | 370000€ | 4868€ |
2021-07-13 | 72 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 396 | 260000€ | 3059€ |
2021-08-31 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 120 | 397 | 446840€ | 3724€ |
2021-07-26 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 410 | 183600€ | 2700€ |
2021-02-19 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 110 | 617 | 370000€ | 3364€ |
2022-06-10 | 62 | RUE DE LA PAIX | 4 | 118 | 611 | 428400€ | 3631€ |
2020-12-17 | 33 | CHE BECARD | 5 | 93 | 875 | 300000€ | 3226€ |
2022-06-23 | 73 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 90 | 516 | 375000€ | 4167€ |
2021-12-03 | 6 | RUE JULES MICHELET | 4 | 100 | 654 | 388411€ | 3884€ |
2021-12-31 | 76 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 44 | 356 | 250000€ | 5682€ |
2021-03-18 | 16 | RUE CONDORCET | 4 | 100 | 526 | 349550€ | 3496€ |
2020-01-13 | 13 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 70 | 221 | 231132€ | 3302€ |
2021-06-04 | 4 | RUE MARCEL CACHIN | 6 | 176 | 646 | 484500€ | 2753€ |
2019-11-25 | 25 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 82 | 793 | 401800€ | 4900€ |
2021-09-02 | 24 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 123 | 361 | 267000€ | 2171€ |
2021-04-30 | 49 | RUE DE LA PAIX | 8 | 194 | 875 | 540000€ | 2784€ |
2022-05-25 | 26 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 69 | 0 | 250000€ | 3623€ |
2020-10-13 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 355 | 340000€ | 3908€ |
2023-01-26 | 30 | ALL BRIGNON | 5 | 102 | 502 | 330000€ | 3235€ |
2020-12-17 | 53 | CHE DE BRIGNON | 4 | 83 | 351 | 352000€ | 4241€ |
2022-08-19 | 53 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 579 | 380000€ | 3455€ |
2021-05-11 | 77 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 598 | 200000€ | 3333€ |
2022-10-28 | 68 | RUE DE LA PAIX | 5 | 111 | 555 | 423540€ | 3816€ |
2021-08-26 | 10 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 140 | 493 | 549000€ | 3921€ |
2020-09-14 | 28 | ALL BRIGNON | 2 | 28 | 63 | 160000€ | 5714€ |
2023-04-28 | 33 | RUE DE LA PAIX | 5 | 141 | 664 | 455000€ | 3227€ |
2019-04-30 | 70 | RUE DE LA PAIX | 3 | 84 | 370 | 290300€ | 3456€ |
2023-04-03 | 24 | RUE DE LA PAIX | 4 | 117 | 462 | 436000€ | 3726€ |
2023-03-27 | 5 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 85 | 221 | 278014€ | 3271€ |
2022-05-20 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 93 | 630 | 470000€ | 5054€ |
2022-01-07 | 83 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 68 | 197 | 278200€ | 4091€ |
2021-10-08 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2021-03-31 | 24 | CHE BECARD | 5 | 109 | 500 | 439400€ | 4031€ |
2019-12-12 | 10 | RUE ALAIN LESAGE | 4 | 96 | 0 | 272000€ | 2833€ |
2020-09-07 | 14 | RUE ALAIN LESAGE | 3 | 75 | 0 | 263670€ | 3516€ |
2023-01-17 | 65 | RUE DE LA PAIX | 2 | 28 | 78 | 95000€ | 3393€ |
2021-11-17 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 270 | 276700€ | 3953€ |
2020-02-28 | 38 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 87 | 418 | 381300€ | 4383€ |
2022-10-20 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 65 | 225 | 252500€ | 3885€ |
2022-11-24 | 17 | RUE ANDRE CHENIER | 2 | 105 | 360 | 391150€ | 3725€ |
2021-12-13 | 1 | RUE JEAN BONNARDEL | 3 | 60 | 0 | 185200€ | 3087€ |
2022-02-22 | 42 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 84 | 387 | 303800€ | 3617€ |
2020-09-10 | 78 | RUE DE LA PAIX | 3 | 98 | 502 | 285080€ | 2909€ |
2019-08-01 | 14 | RUE DE LA PAIX | 2 | 58 | 917 | 109698€ | 1891€ |
2020-11-13 | 21 | CHE BECARD | 6 | 106 | 795 | 529500€ | 4995€ |
2021-11-18 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 55 | 889 | 266616€ | 4848€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DE LA PAIX | 5 | 82 | 426 | 400000€ | 4878€ |
2020-03-12 | 34 | RTE DE LEOGNAN | 5 | 95 | 806 | 400000€ | 4211€ |
2020-12-29 | 34 | RTE DE LEOGNAN | 5 | 95 | 806 | 430000€ | 4526€ |
2023-01-25 | 3 | CHE LALAURIE | 4 | 81 | 365 | 376800€ | 4652€ |
2019-10-30 | 24 | ALL BRIGNON | 4 | 90 | 500 | 475000€ | 5278€ |
2022-08-19 | 62 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 90 | 592 | 408000€ | 4533€ |
2022-06-17 | 15 | RUE DE LA PAIX | 4 | 46 | 190 | 208000€ | 4522€ |
2022-03-18 | 23 | ALL BRIGNON | 4 | 94 | 537 | 600000€ | 6383€ |
2020-05-28 | 5 | CHE LALAURIE | 4 | 127 | 422 | 420300€ | 3309€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DE LA PAIX | 5 | 105 | 846 | 452500€ | 4310€ |
2022-02-01 | 56 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 153 | 600 | 522485€ | 3415€ |
2021-07-09 | 54 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 80 | 996 | 380000€ | 4750€ |
2021-05-12 | 13 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 491 | 325450€ | 3698€ |
2021-05-11 | 18 | RUE FONTENELLE | 4 | 88 | 352 | 350000€ | 3977€ |
2021-06-30 | 10 | RUE FONTENELLE | 6 | 120 | 350 | 389700€ | 3248€ |
2023-01-24 | 21 | ALL BRIGNON | 3 | 75 | 806 | 315000€ | 4200€ |
2022-07-25 | 27 | RTE DE LEOGNAN | 4 | 80 | 642 | 330000€ | 4125€ |
2022-07-06 | 58 | RTE DE LEOGNAN | 1 | 20 | 56 | 108350€ | 5418€ |
2020-10-19 | 13 | CHE DES RONCES | 5 | 110 | 389 | 410750€ | 3734€ |
2019-08-20 | 14 | CHE BECARD | 5 | 111 | 700 | 481500€ | 4338€ |
2020-11-25 | 37 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 134 | 762 | 443650€ | 3311€ |
2021-09-20 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 95 | 964 | 280804€ | 2956€ |
2020-07-27 | 1 | RUE MARIVAUX | 5 | 84 | 392 | 272000€ | 3238€ |
2021-08-16 | 1 | RUE MARIVAUX | 5 | 84 | 392 | 359950€ | 4285€ |
2021-04-26 | 19 | ALL BRIGNON | 5 | 95 | 1034 | 214080€ | 2253€ |
2019-10-04 | 22 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 100 | 304 | 366000€ | 3660€ |
2020-09-24 | 21 | RUE FONTENELLE | 4 | 99 | 407 | 375000€ | 3788€ |
2019-09-25 | 24 | RUE JULES MICHELET | 4 | 120 | 1000 | 300000€ | 2500€ |
2020-01-21 | 24 | RUE JULES MICHELET | 4 | 120 | 1000 | 370000€ | 3083€ |
2021-03-26 | 16 | ALL BRIGNON | 6 | 138 | 500 | 480000€ | 3478€ |
2020-12-04 | 61 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 96 | 348 | 158750€ | 1654€ |
2019-04-30 | 37 | CHE DE BRIGNON | 4 | 83 | 169 | 262225€ | 3159€ |
2021-03-08 | 37 | CHE DE BRIGNON | 4 | 83 | 169 | 310000€ | 3735€ |
2021-04-29 | 59 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 91 | 451 | 372495€ | 4093€ |
2019-07-08 | 90 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 0 | 330000€ | 3300€ |
2021-09-06 | 31 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 156 | 455 | 536705€ | 3440€ |
2021-07-09 | 15 | ALL BRIGNON | 4 | 130 | 404 | 326500€ | 2512€ |
2021-06-07 | 12 | ALL BRIGNON | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2021-06-03 | 14 | ALL BRIGNON | 4 | 83 | 0 | 283750€ | 3419€ |
2021-05-20 | 14 | ALL BRIGNON | 4 | 83 | 0 | 290000€ | 3494€ |
2021-03-24 | 14 | ALL BRIGNON | 4 | 83 | 0 | 297550€ | 3585€ |
2021-05-27 | 14 | ALL BRIGNON | 4 | 83 | 0 | 309000€ | 3723€ |
2020-06-29 | 85 | RUE DE LA PAIX | 5 | 115 | 700 | 376000€ | 3270€ |
2021-04-06 | 38 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 100 | 631 | 355000€ | 3550€ |
2019-06-19 | 1 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 565 | 520000€ | 5778€ |
2022-04-13 | 1 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 565 | 870000€ | 9667€ |
2020-10-22 | 69 | RTE DE LEOGNAN | 8 | 200 | 614 | 700000€ | 3500€ |
2020-02-14 | 28 | RUE JULES MICHELET | 4 | 80 | 555 | 305000€ | 3813€ |
2020-10-15 | 30 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 100 | 724 | 369870€ | 3699€ |